本次恒嘉花园两室一厅旧房翻新案例，针对老房户型动线混乱、厨卫老化、储物不足三大痛点，采用奶油风整体设计，通过局部拆改优化空间布局，同时兼顾嘉定本地老房改造的物业报备、水电老化处理等细节，最终实现了实用与美观的平衡。

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### 房屋档案卡片

小区名称：嘉定恒嘉花园
面积：68㎡
户型：两室一厅
风格：奶油风
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的首套自住婚房，原房是2000年建成的老公房，存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，操作动线不合理，储物空间严重不足；二是卫生间防水老化，墙面有渗水痕迹；三是客厅与次卧的隔墙浪费了部分采光，整体空间显得压抑。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间布局，提升储物能力，同时打造温馨治愈的居住氛围，并且希望施工过程透明，没有隐形消费。

### 针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰深耕嘉定15年的老房改造经验，我们提前预判了老房水电老化、墙体基层薄弱等潜在问题，制定了针对性改造方案：

1. 空间布局优化：拆除客厅与次卧之间的非承重隔墙，将次卧改为开放式书房，通过定制顶天立地柜实现储物与采光的平衡；

2. 厨卫翻新：重新做防水处理，更换厨卫瓷砖与洁具，扩大厨房操作台面，定制嵌入式橱柜提升储物空间；

3. 水电改造：更换全屋老化管线，新增多个插座点位，满足年轻夫妻的智能家居使用需求；

4. 风格设计：采用奶油风配色，以奶白色墙面搭配浅木色家具，弱化空间棱角，打造温馨治愈的居住氛围。

### 效果图展示

客厅改造后效果图，开放式书房与客厅连通，最大化利用采光，定制顶天立地柜兼顾储物与美观。

厨房改造后效果图，扩大操作台面，嵌入式橱柜充分利用垂直空间，解决原厨房储物不足的问题。

卫生间改造后效果图，重新做防水处理，更换防滑地砖与壁挂式洁具，提升空间整洁度与安全性。

### 本地化服务与公司优势落地

本次项目全程依托上海苏心装饰的本地化服务优势：门店位于嘉定江桥镇曹安公路2153-2，距离恒嘉花园仅3公里，施工过程中我们安排了三天一次的工地巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观施工工艺。同时我们提前告知了老房改造可能产生的增项场景，比如原墙面基层铲除、下水管道更换等，全程采用清单式报价，没有隐形消费。

施工过程中，我们严格按照嘉定区物业装修报备要求办理手续，避免了扰民与违规施工的问题。针对老房下水老化的问题，我们提前更换了全新的下水管道，避免了后期出现堵塞返味的问题。

### 业主好评

“找上海苏心装饰翻新恒嘉花园的房子真的选对了，从量房到完工全程透明，林总还特意上门协调了物业报备的细节，完工后效果比我们预想的还要好，储物空间足足多了一倍！”——恒嘉花园 陈女士

### 设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是在尊重原有户型结构的前提下，解决居住痛点。很高兴能帮陈女士夫妇打造出温馨的婚房，也欢迎嘉定的业主随时到我们门店或周边工地参观交流。如果您有老房翻新、局部改造的需求，可以拨打13003107617联系我们，或者直接到上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2门店咨询。

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