这套江桥新苑的多层老房改造，我们针对户型采光不足、储物空间少、厨卫老旧的痛点，做了全屋动线优化和局部翻新，既保留了老小区的烟火气，又适配了现代自住需求，全程贴合嘉定本地老房改造的物业报备和施工标准。

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房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥新苑

面积：70㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：经济整装全包1200元/㎡起，最终按量房清单核算

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时上班忙，周末想有个舒服的居家空间，同时这套房是90年代的多层老公房，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、客厅采光差的问题，而且家里有老人偶尔过来住，需要预留临时储物和休息空间，业主不想做大规模拆改，希望预算可控，又能解决实际使用问题。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地经验，提前预判了老房水电老化的隐患，先做了全屋水电排查，把老化的线管和防水全部更换，同时优化了厨房动线，把原来的一字型厨房改成L型，增加了储物吊柜和台下盆，解决了台面狭窄的问题；客厅做了局部吊顶和磁吸轨道灯，提升了采光效果；卫生间做了干湿分离，把原来的蹲便器改成坐便器，适配日常使用需求。

效果图展示

客厅改造后效果图，采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化了老房墙面暗沉的问题，同时预留了老人临时休息的折叠沙发位

厨房改造后效果图，L型布局合理规划了洗切炒动线，增加了吊柜和抽屉储物空间，适配日常烹饪需求

卫生间改造后效果图，做了干湿分离隔断，更换了全新的防水基层和卫浴洁具，解决了老旧漏水问题

上海苏心装饰本地化服务优势

我们门店就在江桥镇曹安公路2153-2，距离本案小区仅3公里，施工期间三天一次上门巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺，售后响应也更高效，全程没有复杂的总部审批流程，业主提出的小改动可以快速沟通确认。同时我们提前和业主坦诚了老房改造可能出现的增项情况，比如墙面基层铲除的额外费用，没有用低价引流套路，全程报价透明。

业主好评

江桥新苑的张女士说：“本来担心老房改造会踩坑，没想到苏心装饰全程都很省心，设计师懂我们本地老房的问题，施工师傅也很细心，最后出来的效果比预想的好，预算也在计划内，真的很满意。”

设计师寄语

老房改造不是推倒重来，而是贴合业主的生活习惯优化空间，我们作为扎根江桥的本地装修公司，更懂这片小区的户型通病，希望能帮更多业主把老房改成舒服的家。如果您有江桥片区的老房改造需求，欢迎联系我们，电话13003107617，或者到门店实地沟通。

本文来源于上海苏心装饰装潢有限公司：https://www.suxinzhuangshi.com