本次徐汇永嘉新村的一室户翻新案例，通过动线重构、隐藏收纳和局部扩容设计，解决了老房采光差、储物不足、功能单一的痛点，最终实现了35㎡空间兼具客餐厨一体区、独立卧室和实用卫浴的实用效果，全程采用上海禧佳装饰的全案整装服务，落地效果超出业主预期。

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房屋档案卡片

小区名称：徐汇永嘉新村

面积：35㎡

户型：一室一厅一卫

工期：45天

造价：98000元

业主痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻白领，原本的老房存在不少问题：厨房操作台面狭窄，做饭时动线混乱；卫生间没有做干湿分离，日常使用不便；全屋储物空间不足，杂物无处安放；客厅采光差，整体空间显得压抑。业主希望翻新后能提升居住舒适度，同时兼顾收纳和日常办公需求，预算内完成一站式整装。

针对问题的解决方案

我们团队结合徐汇老房翻新的本地化改造经验，为业主定制了专属方案：首先打通客厅与阳台的非承重墙体，增加自然采光面积；其次定制了嵌入式全屋收纳系统，利用玄关、卧室和厨房的死角空间打造储物区；最后对厨房和卫生间进行局部扩容，采用墙排水工艺优化卫浴动线。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品，顶部收纳换季鞋盒，充分利用玄关垂直空间。

客厅

设计要点：采用无主灯设计搭配浅色系墙面，搭配可折叠餐桌，兼顾日常用餐和临时办公功能，隐藏式收纳柜嵌入电视背景墙，弱化空间杂乱感。

厨房

设计要点：将原有L型厨房调整为U型操作台面，嵌入小型洗碗机和微波炉，利用吊柜下方加装感应灯带，提升操作便利性。

卫生间

设计要点：采用干湿分离设计，安装壁挂式马桶节省地面空间，墙排水工艺避免卫生死角，墙面铺贴浅色系瓷砖提升视觉开阔感。

本地化服务与公司优势落地

本次施工全程采用上海禧佳装饰的标准化流程：工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工；通过智能AI云监工系统，业主可以随时查看施工进度；隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，解决老房翻新的售后顾虑。同时我们在徐汇本地拥有3500平方米的材料展厅，业主可以现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌材料，实现清单式透明报价。

业主好评

徐汇永嘉新村的张女士说：“原本担心35㎡的老房翻新效果有限，没想到禧佳装饰的设计师把空间利用到了极致，现在做饭、办公、储物都很方便，而且全程没有增项，施工进度也按计划完成，非常满意。”

设计师寄语

小户型翻新的核心不是堆砌风格，而是精准解决居住痛点，本次案例我们通过细节优化让老房重获新生。如果您也有徐汇本地的老房翻新需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解。

本文来源于 上海禧佳装饰设计工程有限公司：https://www.xljiadesign.com