广州番禺祈福新村一套98㎡三室两厅老房翻新，业主想要兼顾意式轻奢质感与实用收纳，同时解决原有户型动线混乱、储物不足的问题。广州祥竣装饰通过定制化设计 清单式透明报价，全程老板直管工地，最终打造出兼具美观与实用性的宜居空间，完工后业主满意度拉满。

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房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：意式轻奢
工期：65天
造价：基础装修1100元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是刚需改善，这套老房住了8年，存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作动线不合理；二是次卧储物空间不足，孩子的玩具和衣物无处收纳；三是原有墙面泛黄开裂，整体风格老旧不符合当下审美。同时陈女士希望装修过程透明无增项，能快速入住不影响日常起居。

解决方案与落地过程

针对陈女士的需求，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，制定了三大改造方案：

1. 空间重构：打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了开放式西厨 中厨的组合设计，增加操作台面同时优化动线；

2. 全屋定制收纳：根据每个房间的尺寸定制嵌入式柜体，次卧做了榻榻米 衣柜组合，充分利用边角空间；

3. 材料升级：选用环保级别的乳胶漆和地板，符合广州本地家庭对健康装修的需求。

施工阶段由创始人李文祥直管工地，全程不转包，严格按照国标工艺施工，水电隐蔽工程做了长效质保，同时通过线上工地直播让陈女士随时查看进度，避免了传统装修的信息差问题。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色柜体，搭配意式轻奢沙发，兼顾温暖质感与简约大气，电视背景墙做了嵌入式收纳柜，兼顾展示与储物功能

厨房做了高低台设计，适配不同身高的家庭成员操作，定制的橱柜收纳了各类厨房用品，让空间更整洁有序

业主好评

陈女士说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进到位，报价清单清晰没有隐形消费，工地管理也很规范，完工后比效果图还好看，我们一家都很满意，已经推荐给身边的邻居了。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰专注服务广州番禺地区业主，尤其深度服务祈福新村小区业主，提供半包装修、全屋定制装修、老房翻新改造等服务，所有工地老板直管不转包，清单式透明报价，售后快速响应，让客户省心、放心、安心。

设计师寄语

本次改造的核心是平衡美观与实用，希望每个家庭都能拥有适配自己生活习惯的宜居空间。如果您也有番禺本地的装修需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。

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