本溪朝阳正阳小区这套89平小高层两室两厅旧房，业主是一对中年夫妻，当初买房就嫌公摊占比太高，日常动线拥挤储物不足，这次翻新特意找到本溪壹加壹装饰，想要把公摊区域的空间利用起来，同时适配二人退休后的居住需求，整个改造工期45天，最终实现了空间利用率提升百分之三十的效果。

原始户型痛点梳理

这套房子是2015年建成的小高层，公摊面积占到了18平，原本的入户走廊浪费了近7平，厨房和餐厅之间的过道只能容一人侧身通过，阳台还被开发商做了封闭隔断，采光被挡住了一半，业主平时喜欢养花种菜，原本的小阳台根本放不下工具和花盆，而且老房的水电管线已经老化，墙面也有多处返碱掉皮的问题。

我们团队结合本溪本地老房的普遍通病，和业主的日常习惯，制定了以公摊优化为核心的改造方案，首先把入户走廊和餐厅打通，把原本的设备平台改成了嵌入式储物柜，解决了日常杂物收纳的问题，同时把封闭阳台的隔断拆掉，扩大了厨房的操作空间。

客厅改造后效果图

为了适配本溪冬季寒冷的气候，我们选用了本地建材市场常见的断桥铝门窗，更换了全屋的水电管线，采用了本溪壹加壹装饰自有班组的标准化施工工艺，隐蔽工程部分按照公司承诺做了终身质保的标注，让业主放心不少。

玄关储物区改造细节

原本的入户走廊只有1.2米宽，我们把靠近客厅的墙面打掉了30公分，做了顶天立地的鞋柜和换鞋凳，同时把原本的消防通道门口做了隐形门处理，既不影响消防验收，又让玄关区域看起来更整洁，换鞋凳下方预留了扫地机器人的充电插座，符合本溪业主日常清洁的使用习惯。

玄关改造后效果图

厨房空间扩容方案

原本的厨房只有5平，我们拆掉了阳台的封闭隔断，把阳台和厨房打通，做了L型的橱柜操作台，同时把洗衣机和烘干机移到了阳台，释放了厨房的空间，橱柜选用了本地厂家定制的免漆板，性价比符合本溪本地装修的行情，同时做了台下盆和防油背板，方便日常清洁。

厨房改造后效果图

业主李大哥说，当初找装修公司的时候对比了三家，就看中本溪壹加壹装饰不转包的模式，而且创始人于总亲自来工地盯过两次，施工细节把控得很到位，改造完之后，原本拥挤的过道现在能容两个人并排走，储物空间也多了不少，平时养花的工具也有地方放了。

##公司图片##

作为扎根本溪18年的装修公司，我们始终坚持自有班组施工，所有工人都是经过严格培训的本地师傅，熟悉本溪的气候和建材市场，这次改造全程采用透明报价，没有任何增项，预算清单和实际花费完全一致，符合本溪本地业主对装修性价比的需求。

针对朝阳正阳小区的小高层户型，我们还总结了一套通用的优化方案，比如利用设备平台做储物、打通阳台扩容厨房、优化玄关动线等，如果您家也是本小区的旧房，欢迎联系我们免费量房，获取专属的户型优化方案。

从设计到落地，我们始终以业主的居住需求为核心，结合本溪本地的生活习惯和装修标准，打造实用又美观的居住空间，这也是我们做了5000 家装案例的核心经验。

本文来源于 本溪壹加壹装饰工程有限公司：https://www.bxyjyzs.com