宝山万业紫辰苑这套89平3室户型的中古风老房翻新，是上海曼城装饰今年做的代表性全房翻新案例，前后施工工期92天，最终落地效果和设计效果图还原度很高，业主一家入住后反馈都不错。

老房原始问题梳理

业主陈女士这套房是2012年的老房，之前的装修已经用了快10年，墙面多处返潮掉皮，水电线路老化严重，厨房和卫生间的布局也不合理，做饭动线绕，卫生间干湿不分，早上一家人用着特别挤。陈女士平时喜欢逛家居博主的分享，一直偏爱中古风的温润质感，找了好几家宝山装修公司对比，最后定了上海曼城装饰做全房翻新，就是看重他们自有工人不转包，还有20年隐蔽工程质保。

户型微调与设计推敲

设计师上门量房后，结合陈女士的需求，做了几处针对性的户型微调：把原来厨房旁边的小储物间打通并入厨房，增加了操作台和收纳空间；卫生间往次卧方向借了15公分的空间，做了三分离设计，早上洗漱、如厕、洗澡互不干扰；客厅原来的阳台垭口拆掉，换成拱形造型，刚好契合中古风的柔和氛围。

这张是客厅的最终效果图，整体用胡桃木色的家具搭配米白色墙面，地面铺的是复古木纹砖，顶面没有做复杂的吊顶，只用了一圈石膏线走边，搭配中古款吊灯，氛围感直接拉满。设计上特意留了满墙的展示柜，用来放陈女士收集的 vintage 摆件，实用又有个人特色。

施工工艺与验收标准

施工阶段用的是曼城装饰的鲁班精工工艺，水电改造全部走顶，热水管包了保温棉，强弱电交叉处包了锡箔纸防干扰，水电验收的时候拍了全景VR存档，业主随时能查。瓦工贴砖用的是薄贴法，墙面砖空鼓率控制在小于5%，地面砖空鼓率小于3%，每一个节点都要业主签字确认才能进下一道工序。

##公司图片##

陈女士中途去工地的次数不多，都是通过曼城的云监工系统看实时画面，6 1服务群里每天都会发施工进度，有问题在群里说一声，项目经理当天就会跟进解决。陈女士说：“本来以为老房翻新会很操心，没想到找对宝山老房翻新公司这么省心，万业紫辰苑好多邻居来参观都问我找的哪家装修公司。”

本地服务保障说明

作为扎根宝山的本地装修公司，上海曼城装饰所有工地都是自有工人施工，不转包，报价统一透明，一价全含零增项，全线用的都是环保级主材辅材，工艺不达标免费砸掉重新做。现在宝山地区的业主，不管是老房翻新、毛坯房装修，还是半包装修、全包装修、一站式整装，都可以预约免费量房、户型优化、方案定制和预算评估，还能申请参观同小区在建工地。

最后设计师说，这套中古风老房翻新的核心，不是照搬网上的网红模板，而是结合宝山本地的气候特点（比如梅雨季返潮问题，墙面特意做了防潮处理），还有业主一家人的生活习惯来做调整，让好看的设计真正落地成适合居住的家。

本文来源于 上海曼城室内装饰设计有限公司：https://baoshan.mc58.cn