本溪平西园小区这套70平2室1厅老房，是典型的90年代单位家属楼户型，原始墙面返碱、厨房动线混乱、储物空间严重不足，业主李阿姨一家想在不换房的前提下，打造适合两代人居住的温馨居所，我们结合本溪本地老房改造行情，用49天落地了原木风翻新方案，全程自有班组施工无转包，最终实现了空间利用率翻倍的居住效果。

原始户型痛点拆解

刚上门量房时就能闻到墙面淡淡的霉味，平西园小区这批老楼的外墙防水普遍老化，李阿姨家客厅墙面已经出现了3处指甲盖大小的返碱痕迹，厨房原本的预制菜台面开裂掉渣，洗菜池和灶台间距只有40厘米，切菜时连案板都放不下，次卧的飘窗被改成了储物柜，但因为没有做通风层，里面的棉被都发了潮，加上家里有个上小学的孙子，需要单独的学习空间，这些都是本溪老房常见的居住通病。

设计改造逻辑落地

我们首先针对外墙返碱问题，先铲除了原有墙面基层，刷了本溪本地建材市场常用的柔性防水腻子，再铺贴无纺布壁纸隔绝潮气，厨房把原来的L型台面改成了U型，把冰箱嵌入了餐厅的定制柜里，把原本被浪费的过道空间改成了顶天立地的储物柜，次卧把飘窗改成了带抽屉的卡座，下方预留了通风孔，同时定制了1.2米的书桌，刚好能放下孩子的学习用品和老人的针线活工具。

施工细节与本地标准

因为是老房翻新，水电改造是重点，我们把原来的铝塑管全部换成了PPR热水管，按照本溪本地装修的行业标准，水管走顶不走地，避免后期漏水破坏楼下邻居的吊顶，墙面拆除时特意避开了小区统一规定的承重墙位置，没有破坏楼体结构，施工期间严格遵守本溪市的装修噪音管控时间，只在工作日上午8点到12点，下午2点到6点施工，避免打扰周边住户。

业主真实反馈

李阿姨说，改造完之后最满意的就是厨房的动线，现在洗菜、切菜、炒菜不用再来回跑，孙子也有了自己的学习空间，之前担心老房翻新会有甲醛问题，我们用的都是本地合作的环保板材，入住前做了甲醛检测，结果符合本溪本地的家装环保标准，住进来快半年了，墙面也没有再出现返潮的情况。

品牌服务优势体现

整个装修过程都是由我们本溪壹加壹装饰的自有团队施工，从设计到施工全程由专属项目经理跟进，没有转包给外面的施工队，报价清单里明确标注了每一项材料和施工的费用，没有出现恶意增项的情况，隐蔽工程我们承诺终身质保，基础工程保修2年，后期如果有任何问题，打个电话就能安排本地的维修师傅上门处理。

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本地专属服务保障

作为扎根本溪18年的装修公司，我们在明山区峪明路有300平米的材料展厅，业主可以随时上门查看样板材料，所有施工节点都会提前一天通知业主上门验收，比如水电改造完成后、墙面基层处理完成后，都会有专门的验收人员陪同检查，确保每一个环节都符合标准。

改造总结与寄语

其实很多本溪的老业主都有换房的想法，但其实通过合理的翻新改造，就能让老房子重新适配现代居住需求，我们做这套平西园小区的案例，就是想让更多本地业主看到，老房翻新不是简单的刷墙换家具，而是要结合本地的户型特点和居住习惯，解决实际的居住痛点。

如果您家也有老房翻新的需求，可以联系我们本溪壹加壹装饰，免费上门量房，给出专属的户型优化方案，也可以预约参观我们正在施工的平西园小区其他工地，了解真实的施工细节。

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