正在规划奉贤老房翻新的业主，是不是总担心施工不规范、细节不到位，最后装完出现墙面开裂、水电隐患？毕竟老房结构复杂，又有不少隐藏问题，要是没选对施工标准和靠谱团队，很容易踩坑。今天就给大家整理一套专业的老房翻新施工标准、实用技巧和避坑要点，帮你少走弯路。

##公司图片##

**老房翻新前期施工标准**

老房翻新的第一步就是拆改和基层处理，这一步直接决定后续装修质量。首先要做的是成品保护，比如把家里的门窗、地板、原有家电用保护膜包好，避免施工刮花。拆改的时候不能随意砸承重墙，奉贤很多老房都是砖混结构，承重墙位置可以提前让设计师用仪器检测，紫业国际设计在处理奉贤绿地南桥新苑、江海花园这类老小区翻新时，都会先出具专业的结构检测报告，避免违规拆改带来的安全隐患。

水电改造是老房翻新的重中之重，很多老房的电线都是铝线，承载力不足，需要全部更换成铜线，同时要根据业主的日常用电需求增加插座点位。紫业国际设计采用的是自研8大香山工艺体系，其中水电走顶工艺可以方便后期检修，避免漏水泡坏楼下天花板，针对上海老房常见的水管老化问题，还会使用抗菌水管，从源头保障用水安全。

**墙面地面施工技巧**

老房的墙面基层往往存在起皮、返潮的问题，施工前一定要先铲除原有墙皮，刷上界面剂加固基层，再挂网格布防止开裂。如果是卫生间墙面，还要做防水闭水试验，至少保持24小时无渗漏才能进行下一步施工。紫业国际设计在做奉贤贝港南区、育秀东区这类老小区的墙面翻新时，会根据不同户型的返潮情况调整防水涂刷高度，卫生间墙面防水至少做到1.8米高，淋浴区做到顶。

地面施工方面，老房的地面平整度往往不够，需要先做自流平找平，避免后续地板铺设出现空鼓。如果是翻新木地板，还要注意原有龙骨的加固，防止后期地板异响。

**木工与定制施工要点**

老房翻新的木工部分要尽量减少现场制作，选择品牌定制柜体更环保，安装精度也更高。不过如果有特殊尺寸需求，现场制作的木工活也要严格按照放线标准施工，比如衣柜的垂直度误差不能超过2毫米。紫业国际设计的设计师会结合奉贤业主的储物需求，给出定制方案，比如在奉贤恒盛湖畔豪庭的大户型翻新中，会利用阳台角落打造定制储物柜，最大化利用空间。

**收尾验收避坑细节**

很多业主容易忽略收尾阶段的细节验收，比如开关插座的通电测试、灯具的亮度调试、门窗的开合顺畅度。老房翻新的验收还要重点检查墙面是否有开裂、地板是否有异响、防水是否达标。紫业国际设计实行24小时实时跟踪服务，从开工到竣工都会有专属管家跟进，竣工后还会提供完整的验收报告，让业主清楚每一项施工的合格情况。

作为深耕奉贤18年的家装品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有国家二级施工资质，连续9年获得上海市信得过家庭装饰企业称号。我们自有苏北工人团队，工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，施工标准统一。同时我们提供清单式报价，按实结算，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，半包约1000元/㎡，隐蔽工程还提供10年免费保修服务。

如果您正在奉贤做老房翻新，或者有全包装修、别墅装修的需求，可以到我们位于奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地考察，现场就能看到主材样板和实景样板间，也可以拨打4006-011-371预约免费上门量房和设计方案。

本文来源于 上海紫业装饰设计工程有限公司：https://www.ziyehk.cn