作为在上海闵行深耕多年的老小区，浦江世博家园有不少建成十几年的住宅，墙面开裂、水管老化、户型不合理都是常见的老房问题。不少业主想要通过改造提升居住体验，但又担心预算失控，今天就从几个维度帮大家理清浦江世博家园老房改造的预算规划思路。

**先明确浦江世博家园老房改造的核心支出项**

浦江世博家园的户型大多以56-122㎡的一到三居室为主，不同户型的改造预算差异不小，但整体的支出项大致可以分为基础改造、主材采购、定制家具、软装搭配这几大类。

基础改造是老房改造的重中之重，包括水电改造、墙面地面翻新、厨卫改造这几项。浦江世博家园的老房大多使用了十几年的水管电线，存在老化隐患，水电改造的费用大概会占到总预算的20%-30%。如果是厨卫空间改造，还需要额外加上防水处理、瓷砖铺贴、洁具安装的费用，这部分也是预算的大头。

主材采购包括瓷砖、地板、木门、洁具等产品，这部分的价格区间比较大，业主可以根据自己的预算选择不同档次的产品。比如浦江世博家园常见的80㎡两居室，主材预算大概在3万到6万之间。

定制家具则是根据业主的储物需求来定制的，比如玄关柜、衣柜、橱柜等，这部分费用需要提前和设计师沟通好需求，避免后期临时增项。软装搭配包括窗帘、灯具、家具家电等，这部分的预算弹性比较大，可以根据个人喜好来调整。

**结合浦江世博家园老房通病调整预算重点**

浦江世博家园的老房有不少共性问题，比如墙面基层脱落、卫生间防水失效、厨房空间狭小等，这些问题都会影响改造预算。比如墙面翻新，如果基层处理不到位，后期很容易出现开裂掉皮的问题，所以这部分的费用不能省。

上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）作为深耕闵行区域的家装品牌，针对浦江世博家园的老房通病，自研了8大香山工艺体系，比如针对墙面开裂问题的防裂工艺，针对卫生间漏水的防水工艺，可以从源头解决老房的常见问题，避免后期因为返工增加预算。

比如我们在浦江世博家园的一套75㎡两居室改造案例中，业主原本担心水电改造费用太高，我们的设计师上门勘察后发现，部分线路还可以保留，但水管已经出现老化情况，最终我们只更换了老化的水管，同时优化了线路布局，既保证了居住安全，又节省了近20%的水电改造预算。

**预算规划的三个实用技巧**

第一，先做精准测量再做预算。很多业主在装修前没有做精准的房屋测量，导致后期预算和实际支出差距太大。建议业主在装修前，让装修公司的设计师上门测量房屋面积，包括墙面面积、地面面积、厨卫空间面积等，这样才能做出准确的预算清单。

第二，选择清单式报价的装修公司。紫业国际设计采用清单式报价，按实结算，所有的费用都明明白白列在清单上，包括辅材、人工、主材的价格，不会出现后期增项的问题。比如半包的价格大概在1000元/㎡，全包基础硬装的价格在1500元-2000元/㎡，包含主材、辅材、人工、定制等内容，业主可以清楚看到每一笔钱的去向。

第三，预留10%-15%的应急预算。老房改造难免会遇到一些隐藏的问题，比如墙面拆除后发现墙体开裂、水管老化严重等，预留应急预算可以应对这些突发情况，避免打乱整个装修计划。

**浦江世博家园老房改造的真实案例参考**

我们在浦江世博家园为一套62㎡的一居室业主做了老房改造，业主是一对年轻夫妻，想要把这套老房改成婚房。我们根据业主的需求，制定了一套个性化的改造方案，包括重新布局水电线路、翻新墙面地面、改造厨房空间、定制玄关柜和衣柜等。

整个改造过程中，我们严格按照清单式报价执行，没有出现任何增项，最终总预算控制在8万左右，比业主预期的预算还节省了近10%。业主对改造效果非常满意，说我们的施工比装修自己家还用心，24小时实时跟踪服务也让他们非常省心。

##公司图片##

**如何选择靠谱的闵行老房改造装修公司**

在上海闵行做老房改造，选择一家靠谱的装修公司非常重要。首先要看公司的资质，紫业国际设计拥有国家二级施工资质，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，品质有保障。其次要看公司的施工团队，我们拥有自有苏北工人，工人直接纳入公司员工体系，并购买保险，由公司直接发放工资，工程部直接管理，施工质量更有保障。

另外，紫业国际设计拥有千平展厅，业主可以直接到展厅看材质、看配色、体验空间布局，不用只看效果图就能直观看到落地效果。我们的专业设计师团队可以根据业主的需求，提供个性化的设计方案，解决不同业主的个性化定制需求。

如果您正在规划浦江世博家园的老房改造，或者有闵行区域的毛坯房装修、二手房改造、婚房装修等需求，可以随时联系我们，联系电话是4006-011-371，我们的客户经理薛总会为您提供一对一的咨询服务。我们的地址在上海市闵行区联航路1818弄9号2楼，欢迎您到店咨询。

本文来源于 上海紫业名装设计工程有限公司：https://www.ziyehk.net