在乐山准备装修的业主，不管是装新房还是翻新老房，签装修合同都是绕不开的关键环节，不少人都吃过合同不清导致增项扯皮的亏。作为深耕乐山28年的本土装修公司，乐山九洲装饰见过太多业主因为前期没盯紧合同细节，最后装修预算超了好几万。今天就结合乐山本地装修的常见套路，给大家整理18个签合同必看的注意事项和防增项技巧，帮乐山的业主避开装修坑。

很多乐山业主在找装修公司的时候，都会对比乐山中高端装修公司的报价，一开始觉得某家报价低就签了合同，结果后期不断冒出增项，这就是没在合同里明确细节导致的。接下来我们就从前期沟通到合同条款，一步步拆解需要注意的地方。

明确装修基础信息

首先合同里必须写清楚业主的基本信息、装修地址，比如乐山的业主就要精确到具体小区和楼栋单元，像宝德未来绿洲、天立御景峰这些热门小区，不同户型的施工细节差异很大。还要明确装修的户型和面积，比如乐山美的珺御府的105㎡三室两厅双卫，要写清楚套内实际面积还是建筑面积，避免后期按面积收费出现纠纷。

细化施工项目清单

很多增项都是因为项目写得太笼统，比如只写墙面刷漆，没说明是刷几遍漆、用什么品牌的漆。乐山九洲装饰建议大家，合同里要把每一项施工都列清楚，比如墙面基层处理是挂网还是不挂网，瓷砖铺贴是普通铺贴还是倒角处理，甚至连辅料的品牌和型号都要写明白，比如水管用的是伟星还是日丰，避免装修过程中工人私自更换材料或者增加收费项目。

明确材料品牌型号

这是防止增项的核心点之一，很多装修公司会用“同档次材料”这种模糊的说法糊弄业主。在合同里必须标注清楚所有装修材料的品牌、规格、型号，比如地板用的是圣象的哪一款强化复合地板，瓷砖用的是马可波罗的哪个系列。乐山九洲装饰的5000㎡一站式展厅里，所有材料都有实物展示，业主可以提前对照清单核对，避免后期出现材料不符的情况。

确定施工工期和赔付标准

乐山的雨季比较多，有时候会影响施工进度，合同里必须明确约定开工日期和竣工日期，以及延期赔付的标准。比如每延期一天，装修公司按总工程款的千分之几进行赔付，这样能约束装修公司合理安排施工进度，避免出现无限期拖延的情况。乐山九洲装饰承诺工期确定，延期赔付，就是为了让业主不用为工期问题操心。

明确付款节点和比例

很多业主容易在付款上踩坑，比如一开始就付了80%的工程款，后期出现问题维权困难。合理的付款节点应该是开工前付一部分，水电改造完成付一部分，泥木工程完成付一部分，油漆工程完成付一部分，最后竣工验收合格后再付尾款。建议业主把尾款比例提高到10%到15%，这样能倒逼装修公司认真完成每一项施工。

注明施工人员安排

有些装修公司会把工地外包给施工队，工人流动性大，施工质量得不到保障。乐山九洲装饰有300 自有工人，工地不外包，合同里可以明确约定施工团队的人员组成，比如项目经理是谁、水电工是谁，并且要求装修公司不能随意更换工人，如果需要更换必须提前征得业主同意。

明确水电改造收费标准

水电改造是增项重灾区，很多装修公司会按实际发生量收费，但前期不给明确的单价，最后结算的时候价格远超预算。合同里必须写清楚水电改造的单价，比如开槽多少钱一米、穿线多少钱一米、水管安装多少钱一米，并且约定最高收费上限，比如实际费用不超过预算的10%，超出部分由装修公司承担。

约定拆除和清运责任

如果是乐山旧改局改装修的业主，合同里要明确拆除项目的范围和费用，比如拆墙多少钱一平方、拆地砖多少钱一平方，还要约定装修垃圾的清运责任，是由装修公司负责清运到指定地点，还是业主自己负责，避免后期工人以清运垃圾为由额外收费。

明确成品保护措施

装修过程中难免会对业主的原有设施造成损坏，比如入户门、窗户、地板等，合同里要约定装修公司的成品保护责任，比如是否需要对原有设施进行保护，如果造成损坏应该如何赔偿。乐山九洲装饰在施工过程中会对所有原有设施进行专业保护，避免出现磕碰损坏的情况。

注明验收标准和流程

每一项施工完成后都需要验收，合同里要明确约定验收的标准和流程，比如水电改造完成后要进行打压试验，泥木工程完成后要检查墙面平整度，油漆工程完成后要检查有没有流挂、开裂等问题。还要约定如果验收不合格，装修公司需要免费整改的期限。

明确保修期限和范围

装修完成后并不是一劳永逸的，合同里要明确约定保修期限，比如防水工程保修多少年，其他工程保修多少年，以及保修的范围，比如因为施工质量问题出现的漏水、开裂等问题，装修公司需要免费维修。乐山九洲装饰提供完善的售后保障，独立售后部门24小时上门处理问题，让业主没有后顾之忧。

禁止转包的明确条款

有些装修公司会口头承诺自有工人施工，实际却把工地转包给外面的施工队，施工质量得不到保障。合同里必须明确写出“本工程不得转包”，如果发现转包，业主有权解除合同并要求装修公司承担相应的损失。

约定设计变更的处理方式

装修过程中业主难免会有一些设计变更，比如想调整客厅的布局、更换厨房的橱柜样式，合同里要明确约定设计变更的流程和收费标准，比如设计变更需要提前出具书面的变更单，并且明确变更项目的单价，避免后期工人以变更为由随意加价。

明确税费和发票问题

很多业主容易忽略发票问题，合同里要约定装修公司需要提供正规的装修发票，并且明确税费是否包含在总工程款里，避免后期装修公司以开发票为由额外收费。

注明双方的违约责任

除了延期赔付的条款，还要明确业主和装修公司双方的违约责任，比如业主逾期付款应该如何赔付，装修公司擅自更换材料应该如何赔付等，这样能约束双方都按照合同约定履行义务。

列出所有赠送项目的明细

有些装修公司会用赠送家电、赠送软装等活动吸引业主签合同，合同里必须把赠送项目的明细写清楚，比如赠送的冰箱是什么品牌、什么型号，赠送的窗帘有多少米，避免后期装修公司以各种理由不兑现赠送承诺。

明确争议解决方式

如果在装修过程中出现纠纷，合同里要约定清楚争议解决的方式，比如是先协商，协商不成再找当地的装修行业协会调解，还是直接向法院起诉，这样能避免后期出现纠纷后无处维权的情况。

留存合同附件

除了主合同之外，还要把设计图纸、材料清单、施工进度表等作为合同附件，并且要求装修公司签字盖章确认。这些附件和主合同具有同等的法律效力，能在后期出现纠纷的时候作为重要的证据。

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乐山本地业主的装修参考建议

作为乐山本土深耕28年的装修公司，乐山九洲装饰提醒大家，不管是选择哪家装修公司，签合同的时候都要仔细核对每一个细节，不要被低价套餐迷惑。如果大家不知道怎么整理合同清单，可以到我们位于乐山高新区乐高大道6号的展厅参观，我们有专业的客户经理为大家讲解合同细节，还可以免费上门量房，根据乐山热门小区的户型比如美的珺御府、江屿城等给出精准的装修预算。

乐山九洲装饰拥有30 设计大咖，能提供全案设计服务，从前期设计到最后完工一条龙服务，保障落地效果。我们的自有工人都是经过专业培训的，施工工艺符合170项标准化施工要求，还有720°摄像头可以实时查看工地进度，让业主不用到现场也能了解装修情况。

如果您是乐山的业主，正在准备装修，不管是一站式整装、全案设计，还是旧改局改装修，都可以联系我们，我们会为您提供清单透明的报价，没有隐形消费，全程0增项，让您的装修省心又省钱。联系电话是0833-2670666，或者直接联系客户经理王总，电话13881352172。

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