天津保山南里这套58平两室老房改造，我们天津艺尚美家装饰通过空间重构、奶油风软装搭配，解决了老房墙面返潮、储物不足、采光差三大痛点，全程采用本地适配的环保材料，半包预算仅2.61万，整体完工效果兼顾美观与实用性，得到业主一致认可。

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### 房屋档案卡片

小区名称：天津保山南里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：半包26100元

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，墙面有多处返潮掉皮，厨房橱柜老化变形，卫生间空间狭小连洗衣机都放不下，孩子慢慢长大需要单独的学习区域，李女士希望改造后能兼顾美观和实用性，同时控制预算，不想有隐形消费。

### 解决方案落地过程

我们团队先针对天津老房常见的墙面返潮问题，采用了柔性防水腻子 耐水乳胶漆的组合，适配天津秋冬干燥、夏季多雨的气候；针对储物不足的问题，在客厅阳台打造了定制储物柜，卧室做了榻榻米床柜一体设计；采光方面，拆除了原有客厅的非承重隔墙，换成了玻璃推拉门，让自然光可以贯穿整个空间。

同时我们采用闭口合同，提前列出所有施工项目和材料清单，半包价格严格按照天津老房翻新700元/㎡的标准执行，全程没有恶意增项，还为业主申请了天津本地家装消费补贴，进一步压缩了改造成本。

### 效果图展示

客厅拆除原有隔墙换成玻璃推拉门，搭配奶白色乳胶漆和浅灰色地砖，搭配圆形云朵吊灯，弱化了空间棱角，整体氛围柔和温馨，同时保留了足够的活动空间

厨房采用了L型橱柜设计，搭配浅灰色石英石台面和奶白色柜门，预留了嵌入式洗衣机的位置，解决了原有厨房空间狭小的问题，同时适配天津家庭日常烹饪的使用习惯

卧室做了榻榻米床柜一体设计，下方预留了大量储物空间，墙面采用了浅粉色乳胶漆，搭配简约的床头吊灯，打造出温馨舒适的睡眠区域

### 本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉保山南里这类老小区的户型结构，施工团队均为自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地家装施工标准作业，同时提供AI云监理服务，业主可以通过手机实时查看施工进度，足不出户就能监工。

### 业主好评

“我是天津保山南里的李女士，找天津艺尚美家装饰改造真的没踩坑，周经理全程跟进，材料都是提前给我看样品，施工的时候每天都有进度播报，完工后墙面一点都没返潮，储物空间也比之前多了好多，真心推荐给天津的老房业主！”

### 设计师寄语

老房改造的核心是贴合本地居住习惯，我们这次的改造方案既保留了天津老房的烟火气，又融入了奶油风的温馨感，希望能给业主带来更舒适的居住体验。如果您也有天津老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。

本文来源于 天津艺尚美家装饰工程有限公司：https://www.yishangmeijia.com