项目名称

刚需档单价

中端档单价

包含内容

不含内容

上门精准量房 户型核验

0元（签约全免）

0元（签约全免）

全屋尺寸复测、墙体承重判定、现场标高测量、原始户型图绘制

未签约单次上门勘测费200元/套；旧房墙体隐患专业检测

平面布局优化设计

0元

0元

全屋功能分区、动线优化、家具点位规划、平面方案2版修改

户型大范围重构、异形格局改造方案

全套施工图纸

25元/㎡

40元/㎡

水电点位图、墙面立面图、天花吊顶图、节点收口图、材料清单图

全屋效果图、软装搭配效果图、3D全景漫游图

全屋3D效果图

30元/㎡

45元/㎡

客餐厅 主卧 厨卫核心空间效果图，3版微调修改

全屋7空间全套效果图、写实高清效果图

工地节点巡检服务

18元/㎡

25元/㎡

开工、水电、防水、泥瓦、木工、油漆、竣工7大节点验收，材料到场核验

第三方独立监理、每日全屋工地巡查、业主陪同验收误工费用

项目名称

刚需/中端统一单价

包含内容

不含内容

轻质非承重隔墙拆除

50-60元/㎡

人工破碎、边角修整、垃圾归集、楼层搬运下楼

承重墙拆除、混凝土剪力墙拆除、外墙外立面拆除

原有瓷砖/地砖铲除

45-55元/㎡

面层铲除、基层松动水泥剔除、现场垃圾打包

地暖层拆除、加厚加固基层铲除

原有腻子乳胶漆铲除

12-18元/㎡

全屋旧墙面腻子铲除、浮灰清理

墙固重做、发霉墙体深层铲除消毒

100mm轻质砖新建隔墙

90-110元/㎡

国标加气砖砌筑、墙体拉结筋加固、挂网防裂、水泥砂浆双面找平

隔音棉填充、墙面防水、异形圆弧隔墙

轻钢龙骨石膏板隔墙

75-90元/㎡

国标轻钢龙骨、双层石膏板、接缝防裂处理

隔音棉、阻燃加厚石膏板、圆弧造型

门洞扩宽/加高改造

200-260元/个

墙体切割、洞口修整、边角找平

过梁钢筋加固、门洞包边、消防门洞改造

全屋装修垃圾外运

7-9元/㎡

工地垃圾归集、转运小区垃圾点、市政统一清运

物业单独收取垃圾处理费、大型废旧家具清运、建筑垃圾专项处置费

项目名称

刚需档单价

中端档单价

包含内容

不含内容

全屋弱电改造（网线/电视线）

28元/㎡

38元/㎡

国标网线、PVC线管、开槽封槽、全屋点位预留、全屋千兆组网点位

全屋WiFi组网设备、户外弱电管线、机房弱电箱升级

全屋强电半改（毛坯标配）

75元/㎡

95元/㎡

局部换线、厨房/卫生间专线、线管横平竖直、强弱电分离、开槽封槽、打压验收

全屋全换电线、中央空调专线、充电桩专线、大功率电器独立回路

全屋强电全改

110元/㎡

130元/㎡

全屋电线更换、独立回路分组、加厚线管、锡箔防干扰、竣工电路图纸

智能灯光预埋、零火线全屋改造

全屋给排水改造

80元/㎡

100元/㎡

日丰/伟星国标水管、热熔焊接、水管保温、打压测试、厨卫下水改造

阳台独立下水、净水机预埋管道、墙排下水改造、地暖水路

厨卫双层防水 闭水试验

42元/㎡

55元/㎡

墙面1.8m高防水、地面全防水、阴阳角圆弧处理、48小时闭水试验

外墙防水、阳台全域防水、渗水墙体修补、防水保护层加厚

项目名称

刚需档单价

中端档单价

包含内容

不含内容

全屋墙地面找平

22元/㎡

30元/㎡

水泥砂浆找平、养护找平、平整度校正，适配地板/瓷砖铺贴

自流平找平、高低差超3cm加厚找平

客餐厅地砖铺贴（800*800）

78元/㎡

92元/㎡

水泥沙子辅材、人工铺贴、普通美缝、找平铺贴

大规格瓷砖（750*1500）、柔光砖、通缝铺贴、环氧彩砂美缝

卧室强化/多层地板铺贴

65元/㎡

80元/㎡

防潮地膜、收口压条、人工安装、地面预处理

实木地板、地暖专用地板、地面防虫处理

全屋墙面乳胶漆工艺

48元/㎡

62元/㎡

墙固地固、三遍腻子、打磨、两遍面漆、阴阳角找直、国产环保乳胶漆

艺术漆、肌理漆、分色套色、全屋挂网防裂、进口乳胶漆

全屋平顶石膏板吊顶

110元/㎡

135元/㎡

轻钢龙骨、国标石膏板、接缝防裂、防锈自攻螺丝

双眼皮吊顶、悬浮吊顶、线型灯槽、圆弧造型吊顶

室内实木复合房门

720元/樘

980元/樘

免漆实木复合门、标配磁吸静音锁、合页、门套、基础踢脚线

极简无框门、烤漆门、加高房门、智能门锁、隔音密封条升级

项目名称

刚需档单价

中端档单价

包含内容

不含内容

厨房全套整装（含柜体）

620元/延米

820元/延米

地柜 石英石台面、E0颗粒板柜体、普通柜门、下水配件、人工安装

吊柜、五金阻尼、水槽龙头、烟机灶具、拉篮、防水铝箔背板

卫生间墙砖地砖铺贴

85元/㎡

100元/㎡

300*600厨卫砖、铺贴辅材、常规美缝、地漏开孔

墙地通铺、哑光防滑砖、异形切割、环氧美缝

卫生间钛合金平开门

460元/樘

620元/樘

极窄边框、钢化磨砂玻璃、合页、门套、安装收口

三联动推拉门、长虹玻璃、缓冲阻尼、防水门套

卫生间基础洁具一套

1280元/套

1750元/套

连体马桶、浴室柜、冷热龙头、角阀软管、五金安装

智能马桶、恒温花洒、淋浴房、壁龛、浴缸、除雾镜

厨卫铝扣板吊顶

95元/㎡

120元/㎡

300*300加厚铝扣板、龙骨、收边条、人工安装

蜂窝大板、线性浴霸、嵌入式灯具、异形吊顶收口

项目名称

刚需档投影价

中端档投影价

包含内容

不含内容

卧室通顶衣柜

580元/㎡

760元/㎡

E0颗粒板柜体、PET平板柜门、基础铰链、层板、基础收口、安装

灯带、玻璃柜门、拉直器、阻尼滑轨、抽屉、衣杆五金、同色封边

入户鞋柜

600元/㎡

780元/㎡

悬空/落地柜体、平板柜门、基础五金、现场收口

换鞋凳、感应灯、镂空造型、透气格栅

客厅电视柜

560元/㎡

720元/㎡

落地柜体、柜门、基础五金、找平安装

悬浮电视柜、预埋灯带、岩板台面

阳台洗衣柜

650元/㎡

850元/㎡

实木多层柜体、石英石台面、柜门、基础下水

洗衣机嵌入开孔、台盆、防水胶、高低台加工

项目名称

刚需档单价

中端档单价

包含内容

不含内容

全屋基础开关插座

22元/㎡

32元/㎡

国内品牌常规五孔、开关、点位适配安装

智能开关、USB插座、防水插座、大功率专用插座

全屋基础窗帘轨道

16元/㎡

22元/㎡

静音直轨、罗马杆、打孔安装、收口固定

窗帘布、纱帘、电动轨道、飘窗异形轨道

全屋开荒精细保洁

12元/㎡

16元/㎡

全屋灰尘清理、胶迹清理、地面清扫、门窗基础擦拭

玻璃深度除胶、美缝死角清理、家电内部保洁、外墙玻璃清洗

入户成品保护

8元/㎡

10元/㎡

入户门保护膜、电梯口防护、门窗保护膜铺贴

全屋地面地砖防护、过道全包防护、二次防护更换

项目名称

收费标准

包含内容

不含内容

工地施工管理费

整装总工程款8%

工地人员调度、材料仓储、现场文明施工、工艺管控、售后对接

第三方罚款、业主私自更改施工方案误工费用

材料运输上楼费

多层6元/㎡，电梯房3元/㎡

辅材主材小区转运、电梯上楼、人工搬运

无电梯6楼以上加急搬运、夜间搬运、大件定制搬运

工程质保服务费

总工程款1.5%（一次性收取）

质保期内上门维修、配件基础更换、售后回访

人为损坏、外力破损、业主自行改造导致维修费用

合同税费

总工程款3%（可选择不开票免缴）

正规增值税普通发票开具

专用增值税发票、额外增票税费

增项项目

三四线统一单价

增项说明

全屋墙面挂网防裂

16元/㎡

老旧墙体、沉降墙体必做，防止后期墙面开裂

瓷砖环氧彩砂美缝

22元/㎡

替代普通塑料美缝，防水防霉，全屋美观升级

双眼皮造型吊顶

160元/㎡

含边角造型、防裂工艺，不含线型灯

墙排下水改造

260元/处

卫生间隐形下水，便于打扫，需提前水电预埋

中央空调独立回路

320元/路

大功率专用电线、漏保开关、独立回路布线

墙体发霉基层消毒重做

28元/㎡

旧房潮湿墙体防霉处理，杜绝反复发霉

施工延期误工费

200元/天

业主主材延期、方案更改导致工地停工，按天计费